Há anos existe uma crença em alguns investidores que Itabira tem o custo de vida mais caro da região. Vide o preço da gasolina, que em alguns postos chega a ser 40 centavos superior ao valor praticado nos postos monlevadenses, porém no mercado de imóveis a realidade é diferente. O metro quadrado dos imóveis em João Monlevade está, no momento, na média, mais caro que os de terras itabiranas, a exceção são os apartamentos.
Segundo o levantamento do DataMG, realizado nos meses de maio e junho, junto às principais imobiliárias do mercado das duas cidades, o preço médio do metro quadrado das casas, lojas e lotes em João Monlevade é superior aos dos mesmos imóveis em Itabira. Veja o gráfico:
A exceção é o preço médio do metro quadrado dos apartamentos, em João Monlevade é de R$ 3.048,78 sendo que em Itabira o valor é de R$ 3.630.95. O detalhe é que o valor dos apartamentos monlevadenses são em média mais caros que os de Itabira, porém são maiores em metragem.
O estudo foi realizado em pesquisa nos sites das 12 maiores imobiliárias dos dois municípios, 7 em Itabira e 5 em João Monlevade. Ao todo foram considerados o preço médio e a metragem de 510 imóveis entre casas, lotes, apartamentos e lojas para venda. Foi calculado o valor por metro quadrado baseado no preço médio do tipo de imóvel dividido pelo tamanho médio da unidade.
Em breve mais detalhes dessa pesquisa serão publicados aos assinantes por e-mail. Isso faz parte da estratégia de divulgação dos melhores investimentos no Mercado Imobiliário da Região.
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Com a Inflação batendo as portas, imóveis são um ótimo investimento
A inflação mundial dá as caras depois do crash do “fique em casa” e os imóveis são, hoje, junto ao ouro e Bitcoin apostas para o investidor proteger seu patrimônio. Depois da crise de 2020 que impactou a economia mundial, prejudicou a produtividade das empresas e mudou os hábitos das pessoas, o mercado imobiliário passa a ser uma opção segura para investidores.
O fato é que vários analistas esperam um enfraquecimento das moedas mundo a fora, o que vai gerar um aumento dos preços, impactando negócios e investimentos. Para se ter ideia, devido ao auxílio social do governo dos Estados Unidos durante a crise recente, houve a maior impressão de moeda americana da história, isso, no médio prazo, segundo estudiosos, vai “inundar” de dólares a economia mundo a fora, e com mais dinheiro circulando mais inflação.
Sendo assim, investir em imóveis para proteger da desvalorização do capital ou para aumentar a renda é uma alternativa que os investidores têm em mãos para se precaverem do que vem pela frente. E no momento, a região tem boas opções de investimento no segmento.
