Um dos principais problemas do país é a a sensação de insegurança, e essa variável é fundamental no Mercado Imobiliário. Pensando nisso, entre os dias 18 e 22 de abril, o instituto DataMG entrevistou 316 moradores de Itabira para entender a percepção da população sobre segurança nos bairros da cidade. A pergunta foi simples e direta: “Na sua opinião, qual o bairro mais seguro de Itabira? E o menos seguro?” A pesquisa tem margem de erro de 5,5 pontos percentuais e revela dados importantes que também interessam ao setor imobiliário.
Centro e condomínios fechados são os mais lembrados por segurança
Segundo os dados coletados, o Centro lidera o ranking de bairros mais seguros, com 7,9% das citações. Logo atrás, aparecem os condomínios fechados (6,0%) e o Campestre (5,4%). Também se destacam os bairros Amazonas (4,4%) e Pará (3,2%). Outros bairros citados incluem Gabiroba, Caminho Novo, Areão, Bela Vista e Jardim dos Ipês.
O dado que chama atenção é que 17,7% afirmaram que nenhum bairro é seguro. Isso revela que, apesar das preferências, a sensação de insegurança está presente para grande parte dos itabiranos.
Pedreira, Madre Maria e Nova Vista lideram entre os menos seguros
Na outra ponta, o bairro Pedreira aparece como o menos seguro de Itabira, com 27% das respostas. Em seguida vêm Madre Maria (15%) e Nova Vista (12%). Os bairros Santa Marta (9%) e “Todos os bairros” (7%) também aparecem com destaque, indicando uma percepção generalizada de insegurança em algumas regiões.
O alto índice de respostas como “Todos” (7%) e “Outros” (16%) mostra que o sentimento de insegurança é distribuído por diversos pontos da cidade, e não está restrito apenas a uma ou outra região.
O que isso diz para o mercado imobiliário?
Percepções de segurança influenciam diretamente o mercado imobiliário. Bairros considerados mais seguros tendem a atrair maior valorização, além de serem mais procurados por famílias, investidores e novos empreendimentos. A presença de condomínios fechados entre os mais lembrados reforça uma tendência nacional de busca por moradias com estrutura de segurança privada.
Por outro lado, bairros percebidos como mais inseguros enfrentam desafios para atrair novos moradores e empreendimentos. Isso pode representar uma oportunidade para políticas públicas de requalificação urbana e para investidores interessados em projetos de revitalização, que podem ajudar a transformar a imagem dessas regiões.
Dados que ajudam a construir uma cidade melhor
A pesquisa do DataMG oferece um retrato importante do sentimento da população itabirana. Ao compreender onde estão os focos de preocupação e onde há maior sensação de tranquilidade, é possível pensar políticas urbanas, estratégias de segurança pública e, claro, decisões mais inteligentes para o setor imobiliário.
Em uma cidade que busca se desenvolver de forma equilibrada, dados como esses são essenciais. E o SuperDados estará sempre atento para transformar números em conhecimento estratégico.
