O Gabiroba, o maior bairro do município de Itabira, é uma região vibrante e em constante crescimento, abrigando aproximadamente 30 mil habitantes em seus limites. O bairro que foi sede de uma das primeiras fábricas de Itabira experimenta um novo ciclo de desenvolvimento. Tem uma logística privilegiada próximo a MG 120 que liga a Belo Horizonte e Santa Maria de Itabira, além da proximidade com a cidade de João Monlevade, pela estrada do Forninho.
Com a recente obra da avenida Machado de Assis o Gabiroba se tornou um forte pólo comercial ao se integrar e com outra grande localidade, os bairros João XXIII, Machado, Santa Marta, Santa Ruth e Fênix, ampliando as conexões e a acessibilidade para os moradores. As duas regiões, do Gabiroba e João XXIII, aplacam juntas quase metade da população itabirana.
Pesquisas de Mercado: De acordo com uma pesquisa recente conduzida pelo DataMG, 81% dos habitantes do Gabiroba avaliaram positivamente as condições e qualidade de vida oferecidas pelo bairro, refletindo uma satisfação expressiva da comunidade local.
Mercado imobiliário: O bairro tem sido alvo de significativos investimentos, o que evidencia seu potencial econômico. A presença do maior atacarejo de Minas Gerais, o Mart Minas é o ponto alto do momento do Gabiroba. O atacarejo fica ao lado do Comercial Jardim Gabiroba, local que oferece espaços propícios para novos negócios e tem impulsionado a economia local.
Outros fatos marcantes foram a chegada da grande rede de franquias de academias, a Pratique, que tem no bairro sua segunda unidade itabirana. A construção do Edifício Ipês, que abriga a primeira unidade da Drogaria Araújo no município, demonstram o interesse e a confiança de grandes empresas nesse mercado emergente.
Na área da saúde a previsão que em breve o bairro receba uma nova clínica médica particular. Na área pública a prefeitura está construído uma nova unidade de saúde próxima ao JL Supermercados e para os pets há na região um Hospital Veterinário.
Mercado educacional: No setor educacional, o bairro tem testemunhado um crescimento significativo, com a ampliação e instalação de duas escolas particulares: o Colégio CESE e o SuperMais, fortalecendo as opções de ensino na região. Além disso, a presença da Arena Nossa Praia, especializada em esportes na areia e eventos musicais, proporciona alternativas de lazer e entretenimento para os residentes e visitantes.
Mídia: O Gabiroba também possui uma forte presença digital, conta com um perfil ativo de notícias nas redes sociais, o GabirobaNews, que reúne mais de mil seguidores, mantendo a comunidade informada sobre os acontecimentos regionais.
Problemas: Apesar dos avanços, ainda há necessidades a serem atendidas conforme apontado pelas pesquisas do DataMG. A alta de uma agência bancária, restaurantes e padarias de qualidade são ressaltados pelos moradores e trabalhadores da área. O trânsito na região e o transporte público também sofrem queixas, devido ao aumento de fluxo de veículos nas avenidas principais.
Futuro: É importante ressaltar que o bairro está nos planos de sustentabilidade de Itabira, projeto de parceria da Prefeitura com a Mineradora Vale. A proximidade do bairro com a com a Universidade Federal – Unifei é estratégica para a expansão de negócios de tecnologia, especialmente pelo projeto de construção do Parque Tecnológico. Essa iniciativa promete impulsionar o desenvolvimento econômico e tecnológico do Gabiroba e região.
Especula-se que a nova rodoviária de Itabira possa ser construída em uma área próxima ao parque de exposições, o que poderia trazer ainda mais movimento e desenvolvimento para essa região em crescimento constante. Além disso, existem áreas disponíveis para expansão imobiliária e novos empreendimentos estão sendo construídos na região, oferecendo oportunidades promissoras para investimentos no bairro.
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